Kaip elgtis su savininko ginčais | LT.polkadotsinthecountry.com

Kaip elgtis su savininko ginčais

Kaip elgtis su savininko ginčais

Nuomotojas ginčas? Jūs gaunate savo indėlių atgal

Jei turite kažką nuomotojas ginčo, yra tikimybė, jūs ne vienintelis.

35% JK namus nuomojami, o tarp 25 ir 35 tik 1,4 milijono žmonių turi nuosavą būstą. Tai todėl, kad pasaulis yra varganas vieta ir kur kadaise jauni žmonės galėtų pirkti namą už dvylikos metų su pinigais iš savo popieriaus apvalios, dabar mes turime turėti apie vieną milijardą svarų žingsnis į nuosavybės kopėčių (ar kažką...) , Taigi, kodėl tiek daug iš mūsų nuomos mūsų namus, yra Lettings rinkos vis dar taip nereglamentuojama?

Dauguma žmonių jūs kalbate gali papasakoti nuoma siaubo storyabout nuomotojas ginčą. Kai aš pirmą kartą persikėlė į Londoną, aš gyvenau su kitų šešių žmonių struktūriškai psichiškai nesveiki demi-dvarą, kad nebuvo paliesti, nes 1950 Mūsų Nuomotojas atsisakė nieko apie skaldytų indaplovė, nepriklausančių bėgimo dušai ar didelio bloko akmens tai buvo apie nukristi ant stogo, bet kuriuo metu. Arba pelių. Ar pratekėjimų.

load...

Istorijos kaip mano ne visi neįprasta. Piliečio Patarimai, kurie padės žmonėms siaubingas būsto situacijose, sako, kad jis nuėjo per toli. "Per pastaruosius metus Citizens Advice padėjo žmonėms su daugiau nei 100.000 problemų su savo privačiai nuomojamų namų, prarastų indėlių į nelegalių iškeldinimo. Nuomininkų reikia geresnę apsaugą - jie turėtų būti ne tuo nesąžiningi dvarininkų, kuris nuolat laužyti taisykles gailestingumo ".

Adomas Blaxter, kuris įkūrė nekilnojamojo turto nuomos programą, Rentr, matė visa tai, pasakojo jis patyrė "Dodgy savininkai, kurie nesugeba atsakyti į priežiūros klausimais, nepavyksta užsiregistruoti indėlius, o ne teikti tinkamą informaciją apie nuomininkų teises. Blogiau nei, kad nors yra savininkų, kurie klaida jų nuosavybė vaizdo kameros šnipinėti savo nuomininkams, arba leiskite sau į nuosavybę iš anksto nepranešusi.

load...

Galų gale, mano Virtuvės išdaigos ir turėjau išeiti, mes esame išgelbėti tik mokėti už Nuomos poilsio nuomos, kai aš perskaičiau kažką atsitiktinai, apie tai, kaip daug problemų savininkai gali gauti, jei jie neturi apsaugoti savo indėlį. Šio pasakojimo taškas yra ne tai, kad aš iš esmės Erin Brockovich, tai, kad jūs turite daug daugiau energijos, nei jūs suprasite, kaip nuomininkas.

Kamuolys yra iš tikrųjų labai daug jūsų teismui. Mike Iliff nuo Lawexplained universiteto, "nors nuomininkai kartais gali jausti, kad jie liko pažeidžiamoje padėtyje, kai jie mano, kad jų savininkas elgėsi nepagrįstai, ten egzistuoja daug apsaugos ir paramos jiems." Nekilnojamojo turto agentas, kuris norėjo likti anonimu, sutiko. "Įstatymas yra faktiškai nuomininko naudai, tačiau nuosavybės įmonių ir namų savininkai nepatinka, tai aiškiai, kad nuomininkų, dėl akivaizdžių priežasčių."

Karolina, 26, iš Kento, grįžo namo vieną savaitgalį rasti jos savininkas buvo ir iš turto pažvelgti į rūsį. "Jaučiausi tikrai pažeidė" ji papasakojo. "Tai kažkas gali tiesiog vaikščioti į mano namus be mano leidimo. Tai buvo siaubinga.' Atstovė iš piliečio patarimas mums pasakė, kad tai yra visiškai nepriimtina. Jūsų Nuomotojas neturi teisės įeiti į kitas aplinkybes, nebent jie turi teismo nutartį. Jei kyla problemų su savo savininku, kuris žengia į apgyvendinimą be nuomininko sutikimo, turėtumėte pasikonsultuoti su patyrusiu konsultantu, pavyzdžiui, tuo Citizens Advice Bureau.'Raising nuomą

Taigi, jums pavyko rasti pusiau padorų namą, su ne žiaurios važinėti, kad neturi kainuoti visą savo mėnesinę algą. Ir kas atsitinka? Jūsų Nuomotojas nori padidinti nuomos mokestį. Ką tu gali padaryti? Jūs galite baigti tikrai bejėgiai, kaip Lottie, 24 iš Surrey mums papasakojo. "Mes ką tik apsigyveno į plokščios, kurie nebuvo tobula, kai mūsų privatus savininkas paskelbė nuoma žygis. Tai buvo visiškas košmaras. "

Ar yra kas nors galite padaryti apie nuomos žygis? Na, tai priklauso nuo to, kokios sutarties jūs gavo, sako Gregas Tsuman, Lettings direktorius Londonas turto agentas Martynas Gerrard.This priklauso, jei jūsų sutartis yra fiksuoto termino arba sukti. Ji tai fiksuoto, Jūsų nuomotojas teisiškai negali padidinti nuomos mokestį per sutartą laikotarpį. Pasibaigus kadencijai galite arba derėtis ir susitarti kartu padidintą kainą už naują terminuotos sutarties, arba susitaria dėl nuomos yra ridenti ant padidėjusi kaina. Jei nuomos yra koreguojamasis viena, jūsų Nuomotojas gali padidinti nuomos mokestį į rinkos vertę bet kuriuo metu, kol jie jums vieną mėnesį raštu pranešti.

Atsisakydamas nustatyti dalykai

Tai siaubinga, kai jūsų indaplovė arba skalbimo mašina pertraukos ir Jūsų nuomotojas nebus rūšiuoti ją. Adomas Blaxter sako, kad svarbiausias dalykas yra tai, kad išlaikyti jūsų ryšių žurnalą: "Pirmiausia, įsitikinkite, kad turite visus ryšius rekordą. Praneškite apie problemą raštu, geriausia naudojant internete teikiamą paslaugą panašaus rentr app. Bent jau, saugoti bet kokius laiškus ar teksto pranešimų kopijas. Jie bus gyvybiškai svarbu gauti savo indėlių atgal, kai pasiekia nuomos termino pabaigos. Įsitikinkite, kad turite savo patikino trumpas vežamą nuomos sutarties kopiją, ir peržiūrėti jį savininkų pareiga išlaikyti turtą gerai prižiūrimi. Kai remontas galėtų būti laikomas didelis: tai poveikis į gyvenamosios vietos gyventi. Pagrindai kaip sanitarijos ir šildymo yra būtina savybė būti tinkami žmonėms gyventi; nuomininkai turėtų pranešti susirūpinimą savo vietos aplinkos sveikatos departamento, kurie turi galių skaičių jie gali atnešti padengti ant nuomotoju priversti juos išlaikyti turtą. Be namų keliuose okupacijos atveju jie turi papildomų galių, įskaitant gebėjimą atšaukti savininkai licenciją.

Gregas Tsuman sako, kad yra taisyklės, kaip ilgai savininkai gali palaukti, kol gauti atgal jums. "Jeigu jums reikia parašyti savo savininkui, siekiant gauti kažką fiksuoto, nauji reglamentai valstybinės savininkai turi atsakyti į visus klausimus per 15 dienų, net jei jis yra pasakyti, kad jie nebus pakeisti arba tvirtinimo anything.'Not apsaugoti savo indėlį

Gregas sako, kad jei jūsų nuomotojas nėra saugoma savo indėlių, jie pažeidė įstatymą. "Tai neteisėta savininkai ne apsaugoti nuomininkų indėlius įregistruoto nuomos depozito sistemą, todėl bet kad bando ne tiesiog kvaila. Nuo to momento, kai dalis su savo indėlių, jūsų Nuomotojas turi 30 dienas Jus informuoti, kur ir kaip jie saugomi savo indėlių, taip pat, kaip jūs einate apie teigdamas jį atgal.

"Jei jūsų nuomotojas nėra saugoma savo indėlių, galite kreiptis į nedidelių sumų teismo jį gauti atgal. Minimalus piniginė bauda už nesąžiningų savininkų yra indėlio kaina, nors tai gali būti padidinta iki tokio pat aukščio kaip tris kartus indėlio vertės. " sako Gregas. Kai nuomotojas sužino apie jų galimą atsakomybę, ji turėtų būti postūmis jiems reikia duoti atgal (tai tikrai buvo mano atveju). Atsižvelgiant pinigų iš jūsų užstato

"Indėlio visada nuomininko, kol nusprendė kitaip." sako Gregas. "Per daug savininkai, atrodo, pamiršti tai. Nuomotojas negali imtis jokių pinigų iš indėlių, jei sutinkate, arba teismas taisyklės duoti Nuomotojas kai pinigų arba nepriklausomo arbitrui, susietą su nuomos schemą nustato savininkas yra skolingas kai kurių arba visų indėlio ". Yra trys vyriausybės remiamas schemos skirtos padėti apsaugoti indėlius, kurie gali spręsti ginčus: mydeposits.co.uk, indėlių apsaugos tarnyba, o Nuomos Indėlių schema.

Jei kas pradeda suklysti, protingiausias vieta pradėti yra su jūsų nekilnojamojo turto agentas. Markas di Rollo iš Coultersletting agentai Edinburge, aiškina, kad jie turėtų galėti padėti. "Jei aptarti savo problemas su jūsų turto agentūra tada jie gali daryti spaudimą savo savininkui įvykdyti savo įsipareigojimus", sako Di Rollo. Kelionė į Agentūrą pusėje gali padėti jums jaustis mažiau mažas ir vienas, kuris yra svarbus, nes kaip nuomininkas galite jaustis labai bejėgiai.

Jei jūsų nuomotojas yra sunku, tai taip pat verta pabandyti suprasti, kodėl jie gali būti veikiantis, kad taip. Adomas Blaxter aiškina, "savininkai dažnai turi daug surišti į savo nuomojamą turtą. Tai gali būti jų pensijų planą, arba ji gali būti emocinis ryšys su senu namuose. Finansinė ir emocinė spaudimas yra pagrindiniai trigeriai daugeliui žmonių, o savininkai gali veikti tokiu būdu, kad yra sunku nuomininkų, nes jie bijo, o kartais pervertina riziką ir ne visada žino, paslaugų jie gali prieiti prie sušvelninti šią riziką. "

load...

Susiję straipsniai


Post Ataskaitos

Šis fotografijos projektas apima 100 skirtingų moterų, apatinių drabužių

Post Ataskaitos

Ką manote, kad esate nesąmoningai suserga

Post Ataskaitos

Kaip kalbėti pinigais santykiuose be ginčų

Post Ataskaitos

Aysha pabėgėlių istorija antroji dalis: Danija

Post Ataskaitos

Transseksualas: žmogaus fizinė ir emocinė kelionė tapti moterimi

Post Ataskaitos

Kodėl šios moters olimpinių žaidimų protestas neturėtų likti nepastebėtas

Post Ataskaitos

Motinos diena Gana: kokia motinos diena atrodo gana

Post Ataskaitos

Moterų žmogaus teisių gynėjai šiandien rengia istoriją

Post Ataskaitos

Panamos dokumentai: kaip jie veikia moteris

Post Ataskaitos

Vienatvė: kaip kovoti su juo skaitmeniniame amžiuje

Post Ataskaitos

Štai kaip švęsti tarptautinę moterų dieną

Post Ataskaitos

Ką ji tikrai norėtų keliauti su Hillary Clinton?